Khi xây một căn nhà, ai cũng nghĩ đến phần đẹp – ít ai nghĩ đến phần sinh lời
Tôi từng gặp nhiều chủ nhà tâm sự: “Anh Nam ơi, hồi đó làm nhà cho thuê mà chẳng tính gì hết. Giờ khách ít, chi phí tăng, mà lời chẳng bao nhiêu.”
Đa phần đều gặp chung một vấn đề: làm trước – tính sau.
Trong khi, chỉ cần một bản tư vấn bất động sản dòng tiền bài bản ngay từ đầu. Anh chị đã có thể tiết kiệm hàng trăm triệu và tránh được hàng chục sai lầm sau này.
Gói tư vấn không phải là khoản chi phí, mà là khoản đầu tư nhỏ để đổi lấy hiệu quả lớn.
Dưới đây là 5 giá trị thật mà bất kỳ chủ nhà nào cũng nhận được khi chọn gói tư vấn bài bản. Theo chân Nguyenthenam.vn tìm hiểu thông qua bài viết này.
Tiết kiệm chi phí thiết kế – Đầu tư đúng ngay từ bước đầu
Một trong những sai lầm phổ biến nhất là bắt tay vào xây mà chưa có layout tổng thể.
Khi không có bản vẽ tư vấn, anh chị rất dễ bị lệ thuộc vào ý tưởng của bên thiết kế hoặc nhà thầu.
Với layout chi tiết và phương án rõ ràng, anh chị có thể thương lượng giá thiết kế và thi công minh bạch hơn.
Ví dụ: thay vì mức 150.000đ/m², anh chị có thể đàm phán xuống 120.000đ/m².
Chỉ riêng khoản này đã tiết kiệm được hàng chục triệu đồng.
Nhưng lợi ích lớn hơn, là tránh sai từ khâu đầu.
Vì mỗi ổ điện, mỗi tường ngăn, mỗi đường nước nếu làm sai – sửa lại sẽ tốn gấp đôi, thậm chí gấp ba.
Đúng pháp lý ngay từ đầu – Không còn nỗi lo khi đã lỡ thi công
Tôi từng chứng kiến nhiều công trình phải tháo ra làm lại vì chưa đạt chuẩn PCCC hoặc sai công năng.
Một anh chủ ở Bình Dương kể: “Lúc đầu em nghĩ làm nhỏ, chắc không sao. Ai ngờ tới khi hoàn thiện mới biết hồ sơ thiếu, phải khoan tường, sửa lại toàn bộ hệ thống điện nước.”
Kết quả? Mất thêm 300 triệu và chậm khai thác 2 tháng.
Nếu có tư vấn đầu tư dòng tiền từ sớm, những rủi ro này sẽ được loại bỏ ngay từ bước đầu.
Đội ngũ tư vấn sẽ rà soát toàn bộ yếu tố pháp lý, quy định phòng cháy chữa cháy, công năng và hạ tầng. Đảm bảo dự án triển khai thuận lợi, hợp pháp, và an toàn.
Chi phí minh bạch – Giá trị xứng đáng với công sức
Nhiều người hỏi tôi: “Phí tư vấn có đáng không, anh Nam?”
Tôi chỉ cười và trả lời: “Đáng – vì nó giúp anh chị tránh được những sai lầm trị giá hàng trăm triệu.”
Chi phí tư vấn không chỉ là tiền giấy tờ, mà là công sức, kinh nghiệm và chất xám của chuyên gia đã đi qua hàng trăm những sai lầm thực tế.
Họ khảo sát từng m² đất, dựng layout, so sánh mô hình kinh doanh, tính toán dòng tiền và lợi nhuận kỳ vọng cho từng trường hợp cụ thể.
Khi đã có bức tranh rõ ràng, anh chị sẽ biết đầu tư ở đâu, bao nhiêu, lời bao nhiêu, và hoàn vốn khi nào. Không còn phải mò mẫm hay “đánh cược” với thị trường.
Hiệu quả đầu tư vượt trội – Làm ít, sinh lời nhiều
Thực tế cho thấy, các dự án có gói tư vấn đầu tư dòng tiền ngay từ đầu thường đạt hiệu quả cao hơn 20–30% so với những dự án tự làm.
Lý do rất đơn giản:
-
Bố cục công năng được tối ưu, không có diện tích chết.
-
Chi phí đầu tư được kiểm soát chặt chẽ.
-
Quy trình vận hành gọn gàng, ít nhân sự.
Một dự án ở Thủ Đức, sau khi được tư vấn lại, giảm hơn 200 triệu vốn đầu tư mà doanh thu tăng 25%. Chỉ vì chọn đúng mô hình căn hộ mini thay vì trọ truyền thống.
Gói tư vấn không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, mà còn mở ra cách đầu tư hiệu quả hơn – sinh lời bền hơn.
Cam kết tiến độ & chất lượng – 10 ngày cho một bản kế hoạch rõ ràng
Rất nhiều anh chị lo: “Tư vấn có lâu không? Có rườm rà không?”
Câu trả lời là: Không.
Toàn bộ gói tư vấn được đội ngũ chuyên môn của tôi hoàn thiện trong vòng 10 ngày làm việc.
Sau 10 ngày, anh chị sẽ có trong tay:
-
Bản layout tổng thể mô hình đầu tư.
-
Phương án bố trí công năng tối ưu.
-
Dự toán chi phí chi tiết.
-
Kế hoạch hoàn vốn và lợi nhuận dự kiến.
-
Lộ trình triển khai cụ thể từng giai đoạn.
Từ đó, anh chị biết rõ nên đầu tư bao nhiêu, nên làm gì trước, và cách tối ưu dòng tiền sau khi hoàn thiện.
Gói tư vấn – không chỉ là bản vẽ, mà là một chiến lược đầu tư
Tôi vẫn hay nói với các chủ nhà:
“Một bản vẽ đẹp chỉ làm hài lòng con mắt,
Còn một bản tư vấn đúng – làm yên lòng cả dòng tiền.”
Gói tư vấn là bước đầu tiên để anh chị hiểu rõ mình đang đầu tư cái gì, vào đâu, và kỳ vọng kết quả thế nào.
Nó là kim chỉ nam giúp anh chị tránh thử sai, đi thẳng vào hiệu quả.
Đầu tư thông minh bắt đầu từ sự chuẩn bị
Thị trường đang thay đổi từng ngày – từ luật, thuế cho thuê, đến hành vi của khách thuê.
Nếu không cập nhật, không có chiến lược, rất dễ bị chững dòng tiền chỉ sau 1–2 năm.
Ngược lại, với bản tư vấn chuyên sâu, anh chị sẽ nắm chắc hướng đi đúng. Chọn được mô hình khai thác phù hợp và đầu tư an toàn trong dài hạn.
Lời kết
Đầu tư dòng tiền không phải là cuộc đua ai xây nhanh hơn – mà là cuộc đua ai hiểu sâu hơn.
Chỉ cần một bản tư vấn đúng, anh chị sẽ tránh được 90% rủi ro và tăng hiệu quả đầu tư gấp nhiều lần.
Nếu anh chị đang có đất, hoặc đang tìm hướng khai thác cho thuê hiệu quả. Hãy để Nguyễn Thế Nam cùng đội ngũ đồng hành từ bước đầu tiên – để mỗi mét vuông đất đều sinh lời đúng nghĩa.
Liên hệ ngay hôm nay để nhận gói tư vấn chi tiết và layout mẫu miễn phí.
Một bản tư vấn đúng – khởi đầu cho dòng tiền bền vững.
