Bạn đang sở hữu bất động sản nhưng cảm thấy việc làm cho thuê truyền thống không mang lại nguồn thu nhập xứng đáng? Bạn loay hoay tìm cách để bất động sản của mình sinh lời cao hơn mà không phải tốn công sức quản lý, tìm khách hay lo lắng về rủi ro?
Nếu bạn muốn tăng ngay 30-50% thu nhập từ tài sản hiện có mà vẫn nhẹ nhàng, không cần phải xử lý cố gắng hàng ngày ngay lập tức, thì mô hình căn hộ dịch vụ chính là giải pháp hoàn hảo dành riêng cho bạn.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn khám phá:
- Lý do vì sao căn hộ dịch vụ đang là xu hướng đột phá đầu tư tại các thành phố lớn như TP.HCM và Đà Nẵng.
- Bí quyết để bạn dễ dàng phát triển quyết định mô hình này và bất kỳ sản phẩm có giá trị ưu tiên nào mà không cần mình phải tự quản lý.
- Và điều quan trọng nhất: Làm thế nào để bạn bắt đầu ngay hôm nay mà không gặp rủi ro?
Căn hộ dịch vụ là gì và vì sao nó đang “bùng nổ”?
Căn hộ dịch vụ là loại hình bất động sản hợp nhất giữa căn hộ dịch vụ và dịch vụ khách sạn. Không chỉ cung cấp không gian sống riêng tư và đầy đủ tiện nghi như căn hộ thông thường, mô hình này còn phân tích các dịch vụ như:
- Dọn dẹp định kỳ phòng.
- giặt là quần áo.
- Bảo quản cơ sở vật chất, dịch vụ lễ tân và an ninh 24/7.
Điểm đặc biệt của mô hình này là hướng dẫn nhóm khách hàng có thu nhập cao và yêu cầu tiện nghi:
- Chuyên gia nước ngoài đến hạn định của tác vụ.
- Nhân viên văn phòng trẻ, người độc thân muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi.
- Khách du lịch lưu trú dài ngày cần sự riêng tư, thoải mái hơn khách sạn.
Với nhu cầu lưu trú tăng nhanh tại đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, căn hộ dịch vụ đang trở thành mô hình kinh doanh cân nổ , mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với cách thuê truyền thống.
Vì sao mô hình căn hộ dịch vụ giúp tăng lợi nhuận 30-50% so với thuê thông thường?
Tăng giá trị tài sản nhờ tối ưu không gian
Vì thuê nguyên căn hộ hoặc nguyên phòng nên bạn có thể phân chia nhỏ không gian thành các căn hộ mini hoặc studio. Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ tiện nghi như giường ngủ, bếp, nhà vệ sinh riêng.
Ví dụ:
- Một căn nhà 4 tầng tại Đà Nẵng, nếu thuê nguyên căn, bạn có thể thu về khoảng 20-25 triệu đồng/tháng.
- Nhưng nếu chia thành 8 căn hộ dịch vụ nhỏ, mỗi căn giá 6 triệu đồng/tháng, bạn có thể thu tới 48 triệu đồng/tháng – tức là tăng gấp đôi thu nhập!
Thu hút khách hàng sẵn sàng trả giá cao
Khách hàng của dịch vụ căn hộ thường là:
- Chuyên gia nước ngoài, doanh nhân công tác có thời hạn – sẵn sàng trả thêm tiền để thực hiện các dịch vụ đi kèm.
- Nhân viên văn phòng trẻ, khách du lịch dài ngày – những người ưu tiên tiện nghi và hiện đại.
Nhờ đó, bạn không chỉ đảm bảo tỷ lệ lấp đầy mà còn dễ dàng nâng cao giá khi cải thiện dịch vụ hoặc tiện ích.
Dễ dàng khai thác thị trường
Với mô hình căn hộ dịch vụ, bạn có thể điều chỉnh giá thuê theo mùa, đặc biệt tại các thành phố du lịch như Đà Nẵng. Ví dụ:
- Mùa cao điểm du lịch, giá thuê tăng 20-30% vẫn được khách hàng chấp nhận.
- Ngoài ra, mô hình này giúp bạn tận dụng tối đa mọi không gian: từ phòng nhỏ, tầng lầu đến ban công.
Giảm thiểu rủi ro và bảo vệ tài sản tốt hơn
Vì vậy, với các loại hình thuê khác, căn hộ dịch vụ có nguy cơ thấp hơn:
- Khách thuê trả tiền trước , thường theo tháng hoặc quý, giúp bạn tránh được tình trạng nợ tiền.
- Đối tượng khách thuê cao có ý thức tốt hơn, ít làm hỏng tài sản.
- Với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp (nếu bạn hợp tác với đơn vị vận hành), mọi vấn đề từ bảo trì, sửa chữa xử lý sự cố đều được giải quyết nhanh chóng.
Làm thế nào để phát triển căn hộ dịch vụ thành công?
Bạn đang nghĩ: “Tôi có tài sản, nhưng làm sao để bắt đầu?” Đừng lo, dưới đây là các bước giúp bạn dễ dàng chuyển đổi sang mô hình căn hộ dịch vụ:
Thiết kế thông minh, hiện đại
Một bất động sản cho thuê theo mô hình căn hộ dịch vụ không cần thiết quá sang trọng nhưng nhất là phải tiện nghi và hiện đại.
- Bố trí đầy đủ nội thất: Giường, tủ, bếp, tivi, máy lạnh…
- Cải tạo không gian để tạo cảm giác thoải mái, ấm cúng.
- Đảm bảo các tiện ích cơ bản: Wi-Fi tốc độ cao, nước nóng, dịch vụ dọn phòng.
Xác định đúng tiêu chí khách hàng
Việc xác định người thuê của bạn là ai sẽ giúp bạn đạt được mức độ ưu tiên và dịch vụ tối ưu:
- Nếu tại TP.HCM: Tập trung vào chuyên gia nước ngoài, doanh nhân.
- Nếu tại Đà Nẵng: Ngay đến khách du lịch dài ngày, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp.
Định giá hợp lý
Đừng định giá chỉ dựa vào cảm tính. Hãy nghiên cứu kỹ năng trường để đưa ra mức giá phù hợp:
- Xem giá của các cạnh tranh trong khu vực.
- Dựa trên vị trí, diện tích, nội thất và dịch vụ mà bạn cung cấp.
Quảng cáo và tìm kiếm khách thuê
Một căn hộ đẹp sẽ không mang lại lợi nhuận nếu bạn không biết cách tiếp cận tiềm năng. Vui lòng:
- Đăng tin trên các trang uy tín: Booking, Airbnb, agoda.
- Tiện ích mạng xã hội: Tham gia các nhóm Facebook, diễn đàn cộng đồng.
- Hợp tác với công ty lớn: Làm việc với các công ty có chuyên gia nước ngoài để giới thiệu dịch vụ.
Tại sao bạn nên hợp tác với chuyên gia để giảm thiểu rủi ro?
Nếu bạn không muốn tự mình thực hiện tất cả từ AZ, hãy cân nhắc hợp lý với một đơn vị chuyên nghiệp.
Chúng tôi có thể giúp bạn:
- Phân tích và tối ưu tài sản: Biến bất động sản của bạn thành căn hộ dịch vụ chuẩn, thu hút khách thuê cao cấp.
- Quản lý hoạt động gói: Từ tìm kiếm khách hàng, bảo trì tài sản, xử lý mọi vấn đề phát sinh.
- Đảm bảo thu nhập ổn định: Bạn chỉ cần nhận tiền hàng tháng mà không phải lo lắng.
Đừng để bất động sản của bạn “ngủ yên” – Hành động ngay hôm nay !
Hãy thử tưởng tượng:
- Mỗi tháng, bạn nhận được tài khoản thu nhập gấp đôi hiện tại.
- Bạn không cần phải tự quản lý tài khoản, sửa chữa hoặc lo lắng về rủi ro tài sản.
- Bất cứ sản phẩm nào của bạn đều trở thành một nguồn thu nhập thụ động ổn định, lâu dài.
Tất cả điều đó có thể bắt đầu ngay hôm nay, chỉ theo quyết định của bạn!
👉 Hãy để chúng tôi giúp bạn khai thác tiềm năng tài sản và nâng cấp thu nhập ngay từ bây giờ:
📞Hotline : 097.868.4664
📧 Email: thenamnguyendn@gmail.com
