Sleepbox là mô hình lưu trú tiết kiệm chi phí, phù hợp với sân bay, nhà ga, khách sạn capsule, văn phòng và nhiều khu vực khác. Nhưng đầu tư bao nhiêu là đủ để hút khách mà không lãng phí vốn?

Có nhiều người bỏ ra hàng trăm triệu đồng để làm Sleepbox nhưng không có khách, lỗ nặng. Trong khi đó, một số người chỉ cần đầu tư vừa phải mà vẫn kín lịch đặt chỗ. Vậy bí quyết nằm ở đâu?

Để Sleepbox hút khách, bạn cần đầu tư đủ để tạo trải nghiệm tốt nhưng không lãng phí vào những hạng mục không cần thiết. Bài viết này Nguyenthenam.vn sẽ giúp bạn tính toán chi phí hợp lý nhất để đạt hiệu quả kinh doanh tối đa.

1. Chi Phí Đầu Tư Sleepbox Gồm Những Gì?

Một Sleepbox hoàn chỉnh cần 5 hạng mục chính, mỗi hạng mục có thể điều chỉnh để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

1.1. Chi Phí Sản Xuất Sleepbox

Chi phí sản xuất Sleepbox có thể dao động từ 15 – 50 triệu đồng/Sleepbox, tùy theo chất liệu và tiện ích đi kèm.

Hạng mục	Lựa chọn tiết kiệm	Lựa chọn cao cấp
Khung	Gỗ plywood chống ẩm	Thép sơn tĩnh điện
Vách	Melamine chống trầy	Laminate, Composite chống nước
Cửa & khóa	Cửa lùa, khóa cơ	Cửa cách âm, khóa từ
Nội thất	Nệm foam 10cm, đèn LED đơn giản	Nệm Memory Foam, đèn LED cảm ứng, quạt thông gió
Hệ thống điện	Ổ cắm đơn, quạt nhỏ	Ổ cắm USB, quạt công suất lớn, đèn ngủ tích hợp

Tổng chi phí sản xuất:

• Loại tiêu chuẩn: 15 – 25 triệu/Sleepbox
• Loại cao cấp: 30 – 50 triệu/Sleepbox

 Lưu ý: Nếu Sleepbox đặt ở khu vực ẩm thấp (sân bay, nhà ga), hãy chọn vật liệu chống nước như thép sơn tĩnh điện hoặc composite để đảm bảo độ bền.

1.2. Chi Phí Mặt Bằng & Cải Tạo Không Gian

Nếu bạn thuê mặt bằng, hãy cân nhắc chi phí thuê sao cho lợi nhuận không bị bào mòn.

Loại hình	Chi phí thuê (VNĐ/m²/tháng)
Sân bay, nhà ga	800.000 – 2.500.000
Khách sạn, trung tâm thương mại	500.000 – 1.500.000
Văn phòng, khu du lịch	300.000 – 800.000

Ngoài ra, bạn có thể mất thêm 30 – 100 triệu đồng để cải tạo không gian, lắp đặt hệ thống điện, thông gió, phòng cháy chữa cháy.

 Lời khuyên:
✔ Nếu ngân sách hạn chế, hãy tối ưu số lượng Sleepbox trên mỗi mét vuông để tiết kiệm chi phí thuê.
✔ Chọn vị trí có lượng khách ổn định thay vì nơi rẻ nhưng ít người qua lại.

1.3. Chi Phí Vận Hành & Bảo Trì Hàng Tháng

Chi phí vận hành phụ thuộc vào quy mô và dịch vụ bạn cung cấp.

Khoản mục	Chi phí dự kiến (VNĐ/tháng/Sleepbox)
Điện, nước, internet	500.000 – 1.500.000
Nhân sự (lễ tân, dọn dẹp, bảo trì)	3.000.000 – 7.000.000
Marketing & quản lý	2.000.000 – 5.000.000
Bảo trì & sửa chữa	1.000.000 – 3.000.000
Tổng chi phí vận hành/tháng	6.500.000 – 16.500.000

 Lời khuyên:
✔ Tự động hóa quy trình đặt phòng & thanh toán để tiết kiệm nhân sự.
✔ Bảo trì định kỳ để tránh hỏng hóc lớn, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

2. Bao Nhiêu Là Đủ Để Sleepbox Hút Khách?

Để Sleepbox thu hút khách, bạn cần đảm bảo 3 yếu tố quan trọng:

2.1. Đầu Tư Đủ Để Trải Nghiệm Tốt

 Đừng tiết kiệm quá mức đến mức gây bất tiện (ví dụ: nệm quá mỏng, không có thông gió, cách âm kém).
 Một Sleepbox đạt chuẩn cần có:
✔ Nệm dày từ 10cm trở lên để khách hàng thoải mái.
✔ Hệ thống cách âm tốt, không gây phiền nhiễu.
✔ Thông gió hiệu quả, tránh cảm giác ngột ngạt.

2.2. Thiết Kế Tối Ưu Để Tận Dụng Không Gian

 Tận dụng diện tích bằng cách:
✔ Làm Sleepbox tầng đôi nếu không gian nhỏ.
✔ Thiết kế tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi.
✔ Sử dụng nội thất thông minh (hộc đựng đồ dưới giường, bàn gấp).

2.3. Chọn Vị Trí Kinh Doanh Phù Hợp

 Cùng một Sleepbox, đặt sai chỗ có thể lỗ nặng!
✔ Đặt tại sân bay, nhà ga nếu nhắm vào khách vãng lai, giá cao hơn.
✔ Đặt tại khách sạn capsule nếu muốn tận dụng lượng khách du lịch.
✔ Đặt tại văn phòng để phục vụ dân công sở cần chỗ nghỉ trưa.

 Lưu ý: Nếu chọn sai vị trí, dù Sleepbox có đẹp đến đâu cũng khó có khách.

3. Dự Tính Doanh Thu & Thời Gian Hoàn Vốn

Sau khi tính chi phí đầu tư, câu hỏi quan trọng là bao lâu thì Sleepbox có lãi?

3.1. Giá Cho Thuê Sleepbox Hiện Nay

Loại hình	Giá thuê (VNĐ/giờ)	Giá thuê (VNĐ/đêm)
Sân bay, nhà ga	100.000 – 300.000	500.000 – 1.500.000
Khách sạn capsule	50.000 – 150.000	200.000 – 600.000
Văn phòng, khu thương mại	50.000 – 200.000	300.000 – 800.000

3.2. Lợi Nhuận Dự Kiến

Giả sử bạn đầu tư 5 Sleepbox tại sân bay, tổng vốn đầu tư 200 triệu đồng.

Doanh thu trung bình/tháng (tỷ lệ lấp đầy 70%)

• Mỗi Sleepbox cho thuê 8 giờ/ngày, giá 200.000 VNĐ/giờ
• Doanh thu mỗi Sleepbox/tháng = 8 x 200.000 x 30 x 70% = 33.600.000 VNĐ
• Tổng doanh thu cho 5 Sleepbox = 168.000.000 VNĐ/tháng

Lợi nhuận sau khi trừ chi phí

• Chi phí vận hành (50 triệu/tháng)
• Lợi nhuận ròng = 168 triệu – 50 triệu = 118 triệu/tháng

 Thời gian hoàn vốn = 200 triệu / 118 triệu ≈ 2 tháng

Kết Luận – Đầu Tư Sleepbox Bao Nhiêu Là Đủ?

✔ Tổng chi phí đầu tư Sleepbox dao động từ 20 – 50 triệu/Sleepbox.
✔ Cần tối ưu trải nghiệm, thiết kế và vị trí để hút khách.
✔ Thời gian hoàn vốn từ 2 – 12 tháng tùy mô hình.

 Cần tư vấn đầu tư Sleepbox tối ưu? Liên hệ ngay Nguyễn Thế Nam. Đăng ký ngay hôm nay để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư hấp dẫn 

Xem thêm: Bí quyết nhân đôi doanh thu khi kinh doanh căn hộ dịch vụ