Nhiều nhà đầu tư Sleepbox bước vào thị trường với tâm thế “chi phí thấp, lợi nhuận cao”, nhưng chỉ sau vài tháng, họ mới tá hỏa vì những khoản phát sinh không ngờ tới. Không ít người phải đối mặt với tình trạng vốn đội lên gấp đôi, trong khi lợi nhuận chưa kịp thu về.
Vì sao cùng một mô hình Sleepbox nhưng có người nhanh chóng hoàn vốn, có người lỗ nặng?
Những khoản chi phí nào dễ bị bỏ qua khiến chủ nhà rơi vào thế bị động?
Bài viết này sẽ bóc trần những khoản ẩn khi đầu tư Sleepbox để bạn có thể tính toán chính xác và tối ưu chi phí ngay từ đầu. Cùng Nguyenthenam.vn khám phá thông qua bài viết này.
1. Chi Phí Thi Công – Chưa Sử Dụng Đã Phát Sinh Thêm!
1.1. Vận Chuyển & Lắp Đặt – Đừng Nghĩ Là Miễn Phí
Nhiều nhà cung cấp Sleepbox báo giá cực kỳ hấp dẫn, nhưng khi nhận hàng, chủ đầu tư sốc nặng vì phải trả thêm tiền vận chuyển và lắp đặt.
| Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ/Sleepbox) |
| Phí vận chuyển (tùy khoảng cách) | 2.000.000 – 10.000.000 |
| Lắp đặt & thi công tại chỗ | 3.000.000 – 8.000.000 |
Giải pháp:
✔ Yêu cầu báo giá trọn gói, đã bao gồm vận chuyển và lắp đặt.
✔ Chọn đơn vị sản xuất gần khu vực kinh doanh để giảm phí vận chuyển.
1.2. Cải Tạo Mặt Bằng – Tưởng Không Cần, Ai Ngờ Tốn Hàng Chục Triệu
Nếu bạn nghĩ chỉ cần đặt Sleepbox vào là xong, thì bạn đang bỏ qua một khoản chi phí lớn.
| Khoản mục | Chi phí dự kiến (VNĐ/m²) |
| Chỉnh sửa sàn, trần, tường | 300.000 – 1.500.000 |
| Lắp đặt hệ thống điện, nước | 5.000.000 – 20.000.000 |
| Phòng cháy chữa cháy | 10.000.000 – 50.000.000 |
Giải pháp:
✔ Tận dụng không gian sẵn có để giảm chi phí cải tạo.
✔ Kiểm tra quy định phòng cháy chữa cháy trước khi thi công.
2. Chi Phí Vận Hành – “Ngốn” Lợi Nhuận Nếu Không Kiểm Soát!
2.1. Tiền Điện, Nước – Không Hề Nhỏ
Một Sleepbox có thể tiêu tốn nhiều điện hơn bạn nghĩ, đặc biệt nếu có điều hòa, quạt thông gió, đèn LED chạy liên tục.
| Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ/tháng/Sleepbox) |
| Điện (đèn, quạt, điều hòa, ổ cắm) | 800.000 – 2.000.000 |
| Nước (nếu có khu vệ sinh riêng) | 500.000 – 1.000.000 |
Giải pháp:
✔ Dùng đèn LED cảm ứng, quạt thông gió tiết kiệm điện.
✔ Lắp đặt hệ thống điều hòa thông minh để giảm hao phí.
2.2. Nhân Sự – Sai Lầm Khi Nghĩ Không Cần Lễ Tân
Nếu Sleepbox cho thuê theo giờ hoặc qua đêm, bạn sẽ cần nhân sự để vận hành.
| Loại hình kinh doanh | Nhân sự cần thiết | Chi phí dự kiến (VNĐ/tháng) |
| Sleepbox tự động | 1 người giám sát | 4.000.000 – 7.000.000 |
| Sleepbox cho thuê theo giờ | 2-3 nhân viên | 8.000.000 – 20.000.000 |
Giải pháp:
✔ Dùng khóa từ, phần mềm đặt phòng online để giảm nhân sự.
✔ Tận dụng nhân viên khách sạn hoặc văn phòng có sẵn để tiết kiệm chi phí.
3. Bảo Trì & Sửa Chữa – Đừng Đợi Hỏng Rồi Mới Xử Lý!
Chủ đầu tư thường bỏ quên chi phí này, đến khi cửa hỏng, nệm xẹp, đèn chập chờn mới nhận ra phí sửa chữa còn đắt hơn phí bảo trì.
| Hạng mục | Tần suất | Chi phí (VNĐ/lần) |
| Thay nệm, ga giường | 6 – 12 tháng/lần | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Bảo trì hệ thống điện, quạt | 3 – 6 tháng/lần | 500.000 – 1.500.000 |
| Sơn lại, chống ẩm | 12 – 24 tháng/lần | 5.000.000 – 15.000.000 |
Giải pháp:
✔ Định kỳ kiểm tra Sleepbox để phát hiện lỗi nhỏ trước khi thành lỗi lớn.
✔ Chọn vật liệu bền ngay từ đầu để giảm chi phí sửa chữa.
4. Marketing – Nếu Không Đầu Tư, Khách Sẽ Không Biết Đến Bạn
Sleepbox có tốt đến đâu cũng vô ích nếu không có khách hàng biết đến.
| Hạng mục | Chi phí dự kiến (VNĐ/tháng) |
| Quảng cáo Google/Facebook | 5.000.000 – 20.000.000 |
| Đăng ký OTA (Agoda, Booking, Airbnb) | 10 – 25% doanh thu/phòng |
| Chạy chương trình khuyến mãi | 3.000.000 – 10.000.000 |
Giải pháp:
✔ Đăng Sleepbox lên các nền tảng đặt phòng để tiếp cận khách hàng nhanh chóng.
✔ Dùng hình ảnh & video chuyên nghiệp để quảng bá hiệu quả hơn.
5. Tổng Kết – Cần Tính Bao Nhiêu Mới Đủ?
Tổng hợp các khoản chi phí tiềm ẩn khi đầu tư Sleepbox:
| Khoản mục | Chi phí ước tính/Sleepbox |
| Sản xuất & lắp đặt | 20.000.000 – 50.000.000 |
| Vận chuyển & cải tạo mặt bằng | 10.000.000 – 50.000.000 |
| Vận hành hàng tháng | 6.500.000 – 16.500.000 |
| Bảo trì & sửa chữa | 5.000.000 – 15.000.000/năm |
| Marketing & quảng cáo | 5.000.000 – 20.000.000/tháng |
Lời khuyên cuối cùng:
✔ Tính toán kỹ tổng chi phí trước khi đầu tư, không chỉ nhìn vào giá Sleepbox.
✔ Lên kế hoạch tài chính rõ ràng, tránh tình trạng thiếu vốn khi chưa hoàn vốn.
✔ Chọn đơn vị sản xuất uy tín để tránh phát sinh chi phí sửa chữa liên tục.
Cần tư vấn đầu tư Sleepbox tối ưu chi phí? Liên hệ ngay Nguyễn Thế Nam! ĐĂNG KÝ NGAY!
Xem thêm: Mô hình lưu trú lý tưởng cho người độc thân
