Trong bối cảnh thị trường lưu trú đang thay đổi nhanh chóng, Sleepbox xuất hiện như một mô hình kinh doanh mới đầy tiềm năng. Với lợi thế chi phí đầu tư thấp, khả năng thu hồi vốn nhanh và nhu cầu lưu trú ngắn hạn ngày càng tăng, nhiều nhà đầu tư đã thành công trong việc khai thác mô hình này.
Nhưng liệu kinh doanh Sleepbox có thực sự “hái ra tiền”? Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư vào mô hình này, hãy cùng tìm hiểu cách xây dựng một hệ thống Sleepbox hiệu quả, giúp tối đa hóa lợi nhuận và tránh những sai lầm đáng tiếc. Cùng Nguyenthenam.vn khám phá thông qua bài viết này.
1. Sleepbox là gì? Vì sao ngày càng phổ biến?
Sleepbox là gì?
Sleepbox là mô hình lưu trú nhỏ gọn, được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi ngắn hạn với chi phí hợp lý. Sleepbox có thể xuất hiện ở sân bay, bến xe, ga tàu, trung tâm thành phố hoặc khu du lịch, cung cấp giải pháp nghỉ ngơi nhanh chóng cho khách hàng.
Vì sao Sleepbox ngày càng phổ biến?
✔ Chi phí rẻ hơn khách sạn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.
✔ Tận dụng không gian nhỏ hẹp, dễ dàng triển khai tại nhiều địa điểm.
✔ Nhu cầu cao, đặc biệt tại sân bay, bến xe, trung tâm thành phố.
✔ Tối ưu lợi nhuận, có thể cho thuê theo giờ, theo đêm hoặc dài hạn.
Với những lợi thế trên, kinh doanh Sleepbox đang trở thành xu hướng đầu tư mới dành cho những ai muốn tham gia vào ngành lưu trú nhưng không có nguồn vốn quá lớn.
2. Chi phí đầu tư Sleepbox – Bao nhiêu tiền để bắt đầu?
Trước khi đầu tư vào Sleepbox, việc tính toán chi phí là yếu tố quan trọng giúp bạn tối ưu vốn và đảm bảo lợi nhuận.
Chi phí đầu tư ban đầu (tính trên mỗi Sleepbox)
| Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ) |
| Thi công Sleepbox (khung, vách, cách âm) | 15 – 30 triệu |
| Nội thất & trang thiết bị (giường, nệm, đèn, ổ điện…) | 5 – 10 triệu |
| Hệ thống điện, điều hòa, thông gió | 5 – 15 triệu |
| Khóa từ, camera an ninh | 3 – 7 triệu |
| Chi phí thuê mặt bằng (nếu có) | 10 – 30 triệu/tháng |
| Marketing ban đầu | 5 – 20 triệu |
👉 Tổng chi phí đầu tư ban đầu: 20 – 50 triệu/Sleepbox (chưa tính tiền thuê mặt bằng).
👉 Nếu có 10 Sleepbox, chi phí đầu tư có thể từ 200 – 500 triệu đồng.
So với khách sạn hoặc homestay, mô hình Sleepbox có mức đầu tư thấp hơn rất nhiều, nhưng vẫn mang lại khả năng sinh lời cao nếu được triển khai đúng cách.
3. Doanh thu từ Sleepbox – Kiếm bao nhiêu tiền mỗi tháng?
Mô hình Sleepbox có thể tạo ra doanh thu cao nếu tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy và định giá hợp lý.
Mô hình tính doanh thu cơ bản (theo mỗi Sleepbox)
| Loại hình thuê | Giá trung bình (VNĐ) | Số lượt thuê/ngày | Doanh thu/ngày (VNĐ) | Doanh thu/tháng (VNĐ) |
| Thuê theo giờ (3 – 6h) | 80.000 – 150.000 | 3 – 5 khách | 240.000 – 750.000 | 7,2 – 22,5 triệu |
| Thuê qua đêm | 180.000 – 350.000 | 1 – 2 khách | 180.000 – 700.000 | 5,4 – 21 triệu |
Tổng doanh thu trung bình mỗi Sleepbox: 10 – 30 triệu/tháng (tùy vào vị trí và công suất hoạt động).
Nếu có 10 Sleepbox, doanh thu có thể đạt 100 – 300 triệu/tháng.
Tuy nhiên, để đạt được mức lợi nhuận tối ưu, việc quản lý chi phí và tối ưu công suất hoạt động là điều quan trọng nhất.
4. 5 yếu tố quyết định thành công khi kinh doanh Sleepbox
1. Lựa chọn vị trí kinh doanh hợp lý
✔ Sân bay, bến xe, nhà ga: Luôn có lượng khách ổn định.
✔ Trung tâm thành phố, khu du lịch: Hấp dẫn khách du lịch và dân công sở.
✔ Gần bệnh viện, trường học: Phù hợp với người nhà bệnh nhân, sinh viên.
Sai lầm lớn nhất của nhiều chủ đầu tư là chọn vị trí không có nhu cầu cao, khiến tỷ lệ lấp đầy thấp.
2. Thiết kế tối ưu – Nhỏ nhưng phải thoải mái
✔ Cách âm tốt, tránh phiền nhiễu.
✔ Hệ thống thông gió đảm bảo, tránh ngột ngạt.
✔ Nội thất tiện nghi, giường nệm êm ái, đèn đọc sách, cổng sạc USB.
Sleepbox cần mang lại trải nghiệm tốt nhất để khách hàng quay lại và giới thiệu cho người khác.
3. Chiến lược giá hợp lý – Không quá cao, không quá thấp
✔ Tăng giá vào mùa cao điểm, giảm giá vào mùa thấp điểm.
✔ Cung cấp nhiều gói thuê linh hoạt (theo giờ, theo đêm, theo tháng).
Nếu giá quá cao, khách hàng sẽ chọn khách sạn hoặc homestay. Nếu giá quá thấp, bạn có thể không đủ lợi nhuận để duy trì hoạt động.
4. Quản lý vận hành hiệu quả
✔ Sử dụng công nghệ tự động hóa: Check-in/check-out bằng mã QR, khóa từ, camera giám sát.
✔ Dịch vụ vệ sinh tốt, đảm bảo không gian sạch sẽ, thơm tho.
✔ Dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp, xử lý phản hồi nhanh chóng.
Một Sleepbox sạch sẽ, an toàn, dịch vụ tốt sẽ giúp bạn giữ chân khách hàng và tối ưu doanh thu.
5. Đầu tư vào marketing – Có khách mới có tiền
✔ SEO Website để khách dễ dàng tìm kiếm trên Google.
✔ Đăng ký trên Booking, Agoda, Airbnb để tiếp cận khách hàng toàn cầu.
✔ Chạy quảng cáo Facebook, Google Ads để nhắm đúng đối tượng khách hàng.
Không có marketing, Sleepbox của bạn sẽ bị lãng quên, dù chất lượng có tốt đến đâu.
5. Sleepbox có thực sự “hái ra tiền”?
Ưu điểm của kinh doanh Sleepbox:
✔ Chi phí đầu tư thấp hơn khách sạn, homestay.
✔ Lợi nhuận cao nếu vận hành hiệu quả.
✔ Nhu cầu thị trường lớn, đặc biệt ở các thành phố lớn.
✔ Thời gian thu hồi vốn nhanh, chỉ từ 6 – 12 tháng.
Nhược điểm & rủi ro cần lưu ý:
Cạnh tranh ngày càng cao, đặc biệt tại các điểm du lịch.
Nếu vị trí không phù hợp, rất khó thu hút khách.
Cần đầu tư mạnh vào marketing để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.
Kết luận
Kinh doanh Sleepbox có thể hái ra tiền, nhưng chỉ khi bạn có chiến lược đúng đắn. Nếu bạn có kế hoạch bài bản, chọn đúng vị trí, thiết kế tối ưu và marketing hiệu quả, mô hình này có thể mang lại lợi nhuận cao và thu hồi vốn nhanh chóng.
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư Sleepbox, hãy nghiên cứu kỹ thị trường, tối ưu chi phí và vận hành một cách chuyên nghiệp để đạt thành công. ĐĂNG KÝ NGAY!
Xem thêm: Cách chốt nhiều khách thuê trọ một lúc?
