Kinh doanh Sleep box đang trở thành xu hướng hái ra tiền, đặc biệt tại các thành phố du lịch, sân bay và bến xe lớn. Với ưu điểm tiết kiệm diện tích, tối ưu chi phí và mang lại lợi nhuận hấp dẫn từ việc cho thuê Sleep box, mô hình này thu hút nhiều nhà đầu tư mới.
Tuy nhiên, không ít người đã phải ngậm ngùi mất trắng hàng trăm triệu, thậm chí phá sản vì những sai lầm cơ bản khi làm Sleepbox. Bạn có chắc mình đã nắm rõ tất cả những rủi ro tiềm ẩn?
Hãy cùng Nguyenthenam.vn điểm qua những sai lầm chết người khiến nhiều người “mất tiền oan” khi kinh doanh mô hình này!
1. Chọn sai vị trí – Đầu tư hàng trăm triệu nhưng không ai thuê
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh Sleep box là vị trí. Nếu chọn sai, dù Sleep box của bạn có đẹp đến đâu, tiện nghi đến mức nào thì cũng ế khách!
Sai lầm thường gặp:
- Chọn vị trí vắng vẻ, ít người qua lại → Không có khách, tỷ lệ lấp đầy thấp.
- Không nghiên cứu thị trường trước khi thuê mặt bằng → Chi phí thuê cao nhưng không có khách phù hợp.
- Bỏ qua yếu tố giao thông → Khách khó tiếp cận, bất tiện khi di chuyển.
Cách khắc phục:
- Chọn khu vực có nhu cầu lưu trú ngắn hạn cao: sân bay, bến xe, ga tàu, trung tâm thành phố, khu du lịch.
- Khảo sát mật độ khách du lịch, dân công tác trước khi quyết định đầu tư.
- Đảm bảo giao thông thuận tiện, có thể đi bộ hoặc dễ dàng gọi taxi, xe công nghệ.
2. Thiết kế kém chất lượng – Nhận review tệ, mất khách mãi mãi!
Nhiều chủ đầu tư cố gắng tiết kiệm chi phí bằng cách thi công Sleep box bằng vật liệu rẻ tiền, thiết kế sơ sài. Hậu quả? Khách hàng than phiền, đánh giá 1 sao, khách mới sợ không dám đặt phòng!
Sai lầm thường gặp:
- Cách âm kém → Ngủ mà cứ như đang ngoài đường.
- Hệ thống thông gió tệ → Ngột ngạt, khó chịu, khách chỉ ở một lần rồi “cạch mặt”.
- Giường nệm kém chất lượng → Khách phàn nàn về giấc ngủ không thoải mái.
- Không có hệ thống an ninh → Khách lo lắng về trộm cắp, thiếu an toàn.
Cách khắc phục:
- Sử dụng vật liệu cách âm tốt, đảm bảo không gian riêng tư.
- Thiết kế hệ thống thông gió hợp lý, có điều hòa, quạt thông gió.
- Đầu tư vào nệm chất lượng cao, giúp khách ngủ ngon và sẵn sàng quay lại.
- Lắp đặt camera giám sát, khóa từ, hệ thống an ninh 24/7 để tạo sự yên tâm cho khách hàng.
3. Định giá sai – Quá cao thì ế, quá thấp thì lỗ!
Giá thuê Sleep box là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ lệ lấp đầy và lợi nhuận. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư mắc sai lầm trong chiến lược giá, dẫn đến thất bại.
Sai lầm thường gặp:
- Định giá quá cao → Khách chọn khách sạn hoặc homestay thay vì Sleep box.
- Định giá quá thấp → Lượng khách đông nhưng không có lợi nhuận.
- Không điều chỉnh giá linh hoạt → Mùa thấp điểm vẫn giữ giá cao, không thu hút khách.
Cách khắc phục:
- Nghiên cứu giá thị trường, so sánh với các mô hình lưu trú khác trong khu vực.
- Áp dụng giá linh hoạt, giảm giá vào mùa thấp điểm, tăng giá vào mùa cao điểm.
- Cung cấp các gói khuyến mãi, giảm giá cho khách đặt trước hoặc khách ở dài ngày.
4. Không làm marketing – Không ai biết đến Sleep box của bạn!
Nhiều chủ đầu tư lầm tưởng rằng chỉ cần mở cửa là khách tự động kéo đến. Nhưng sự thật là nếu không quảng bá, Sleep box của bạn sẽ chìm trong bóng tối! Sai lầm thường gặp:
- Không có website, không tối ưu SEO → Khách tìm kiếm nhưng không thấy thông tin của bạn.
- Không đăng ký trên OTA (Online Travel Agency) → Bỏ lỡ hàng ngàn lượt đặt phòng tiềm năng.
- Không chạy quảng cáo Facebook, Google Ads → Không ai biết đến sự tồn tại của Sleep box.
- Bỏ qua review và đánh giá khách hàng → Mất cơ hội xây dựng uy tín.
Cách khắc phục:
- Xây dựng website chuẩn SEO, tập trung vào từ khóa như “cho thuê Sleep box”, “kinh doanh Sleep box”.
- Đăng ký trên Booking, Agoda, Airbnb… để tiếp cận khách hàng quốc tế.
- Chạy quảng cáo Google, Facebook Ads, target đúng đối tượng khách hàng mục tiêu.
- Khuyến khích khách hàng review, phản hồi tích cực giúp tăng độ tin cậy.
5. Không tính toán chi phí kỹ lưỡng – Lợi nhuận trên giấy, thực tế lỗ nặng!
Nhiều người lao vào làm Sleepbox mà không có kế hoạch tài chính rõ ràng, dẫn đến việc đội vốn, thua lỗ hoặc mất khả năng duy trì kinh doanh.
Sai lầm thường gặp:
- Chỉ tính chi phí thi công, quên chi phí vận hành → Không đủ tiền duy trì, phải đóng cửa sớm.
- Không lập ngân sách dự phòng → Khi gặp sự cố như hỏng hóc, giá điện nước tăng… không có tiền để xử lý.
- Không kiểm soát chi phí marketing → Đổ quá nhiều tiền vào quảng cáo nhưng không tối ưu hiệu quả.
Cách khắc phục:
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết, bao gồm cả chi phí vận hành và ngân sách dự phòng.
- Theo dõi dòng tiền hàng tháng, đảm bảo lợi nhuận đủ để duy trì hoạt động.
- Tối ưu chi phí marketing, tập trung vào các kênh có lợi nhuận tốt nhất.
Kết luận
Kinh doanh Sleep box có thể là một mỏ vàng nếu làm đúng, nhưng cũng có thể là cái bẫy tài chính nếu mắc sai lầm. Hãy tránh những sai lầm trên để không mất tiền oan và đảm bảo mô hình của bạn phát triển bền vững! ĐĂNG KÝ NGAY!
Bạn đã sẵn sàng kinh doanh Sleep box chưa? Bình luận ngay để cùng thảo luận!
Xem thêm: Muốn xây trọ căn hộ dịch vụ hay sleepbox?
