Đầu tư vào Sleepbox đang trở thành xu hướng hấp dẫn, đặc biệt tại sân bay, nhà ga, văn phòng, khách sạn capsule. Nhưng đừng để con số đầu tư ban đầu đánh lừa bạn!
Có bao nhiêu chủ đầu tư nghĩ rằng chỉ cần mua Sleepbox là có thể kinh doanh ngay, nhưng cuối cùng lỗ nặng vì không tính toán đủ chi phí?
Tại sao có người chỉ bỏ ra 200 triệu đã sinh lời, trong khi có người đầu tư cả tỷ đồng nhưng vẫn chưa hoàn vốn?
Tính sai chi phí đầu tư có thể khiến bạn mất trắng! Dưới đây là các lưu ý quan trọng giúp bạn tối ưu vốn đầu tư, tránh bẫy tài chính và đạt lợi nhuận nhanh nhất. Cùng Nguyenthenam.vn khám phá thông qua bài viết này.
1. Sai Lầm Khi Chỉ Nhìn Vào Giá Sleepbox – Chi Phí Không Dừng Lại Ở Đó!
Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần mua Sleepbox là đủ, nhưng thực tế, tổng chi phí đầu tư bao gồm nhiều khoản khác mà nếu không tính trước, bạn sẽ bị “hớ”.
1.1. Chi Phí Sản Xuất Sleepbox Chỉ Là Một Phần
Giá một Sleepbox có thể dao động từ 15 – 50 triệu đồng, nhưng chi phí đầu tư không chỉ dừng ở đó.
| Khoản mục | Chi phí dự kiến (VNĐ/Sleepbox) |
| Khung & vách (thép sơn tĩnh điện, gỗ plywood, composite) | 10.000.000 – 20.000.000 |
| Hệ thống điện (đèn, quạt, ổ cắm, khóa từ) | 3.000.000 – 7.000.000 |
| Nệm, nội thất (rèm, bàn gấp, tủ đồ) | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Thi công, lắp đặt & vận chuyển | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Tổng chi phí một Sleepbox | 20.000.000 – 50.000.000 |
Lưu ý: Nếu bạn chỉ tính tiền Sleepbox mà không tính phí vận chuyển, lắp đặt, nội thất, bạn có thể bị đội chi phí lên 20 – 30%.
2. Chi Phí Mặt Bằng – Đừng Để Tiền Thuê “Ăn Mòn” Lợi Nhuận!
Nếu không sở hữu mặt bằng, bạn cần tính toán chi phí thuê để tránh lỗ ngay từ tháng đầu tiên.
| Loại hình kinh doanh | Chi phí thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
| Sân bay, nhà ga | 800.000 – 2.500.000 |
| Khách sạn, trung tâm thương mại | 500.000 – 1.500.000 |
| Văn phòng, khu du lịch | 300.000 – 800.000 |
Cách tối ưu chi phí mặt bằng:
Tận dụng không gian nhỏ nhưng tối đa công suất Sleepbox.
Đàm phán hợp đồng thuê dài hạn để có mức giá tốt hơn.
Kết hợp mô hình cho thuê theo giờ và qua đêm để tối ưu doanh thu.
Lưu ý: Một mặt bằng đắt đỏ nhưng không có lượng khách ổn định sẽ đẩy bạn vào tình trạng lỗ vốn.
3. Chi Phí Vận Hành – Sai Lầm Khi Không Tính Đến Chi Phí Dài Hạn
Nhiều người chỉ tính chi phí đầu tư ban đầu, nhưng không lên kế hoạch cho chi phí vận hành, dẫn đến doanh thu không đủ bù chi phí.
| Khoản mục | Chi phí dự kiến (VNĐ/tháng/Sleepbox) |
| Điện, nước, internet | 500.000 – 1.500.000 |
| Nhân sự (lễ tân, dọn dẹp, bảo trì) | 3.000.000 – 7.000.000 |
| Chi phí marketing & quản lý | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Bảo trì & sửa chữa định kỳ | 1.000.000 – 3.000.000 |
| Tổng chi phí vận hành/tháng | 6.500.000 – 16.500.000 |
Sai lầm thường gặp:
Không tính phí vệ sinh, bảo trì – Khi Sleepbox xuống cấp, bạn sẽ phải sửa chữa với chi phí gấp đôi.
Không có nhân viên quản lý – Dịch vụ không tốt, khách không quay lại.
Không đầu tư marketing – Dù Sleepbox tốt nhưng không ai biết đến.
Lời khuyên: Tối ưu chi phí vận hành bằng cách tự động hóa đặt phòng, kiểm tra định kỳ để tránh hỏng hóc lớn.
4. Dự Tính Doanh Thu – Bao Lâu Hoàn Vốn?
Sau khi tính chi phí, câu hỏi quan trọng là bao lâu mới có lãi?
4.1. Giá Cho Thuê Sleepbox Hiện Nay
| Loại hình kinh doanh | Giá thuê (VNĐ/giờ) | Giá thuê (VNĐ/đêm) |
| Sân bay, nhà ga | 100.000 – 300.000 | 500.000 – 1.500.000 |
| Khách sạn capsule | 50.000 – 150.000 | 200.000 – 600.000 |
| Văn phòng, khu thương mại | 50.000 – 200.000 | 300.000 – 800.000 |
4.2. Lợi Nhuận Dự Kiến
Giả sử bạn đầu tư 5 Sleepbox tại sân bay, tổng vốn đầu tư 200 triệu đồng.
Doanh thu trung bình/tháng (tỷ lệ lấp đầy 70%)
- Mỗi Sleepbox cho thuê 8 giờ/ngày, giá 200.000 VNĐ/giờ
- Doanh thu mỗi Sleepbox/tháng = 8 x 200.000 x 30 x 70% = 33.600.000 VNĐ
- Tổng doanh thu cho 5 Sleepbox = 168.000.000 VNĐ/tháng
Lợi nhuận sau khi trừ chi phí
- Chi phí vận hành (50 triệu/tháng)
- Lợi nhuận ròng = 168 triệu – 50 triệu = 118 triệu/tháng
Thời gian hoàn vốn = 200 triệu / 118 triệu ≈ 2 tháng
Nếu đặt Sleepbox tại khách sạn capsule hoặc văn phòng, thời gian hoàn vốn có thể từ 6 – 12 tháng.
5. Lưu Ý Quan Trọng Khi Tính Chi Phí Đầu Tư Sleepbox
Không chỉ nhìn giá Sleepbox, hãy tính cả chi phí mặt bằng, vận hành, bảo trì.
Tối ưu công suất sử dụng bằng cách kết hợp cho thuê theo giờ & qua đêm.
Tính toán kỹ khả năng hoàn vốn trước khi đầu tư.
Chọn nhà cung cấp Sleepbox uy tín để đảm bảo chất lượng, tránh sửa chữa liên tục.
Cần tư vấn đầu tư Sleepbox tối ưu chi phí? Liên hệ ngay Nguyễn Thế Nam để được tư vấn miễn phí! ĐĂNG KÝ NGAY!
Xem thêm: Bí Quyết Nhân Đôi Doanh Thu Căn Hộ Dịch Vụ | Nguyễn Thế Nam
