Sửa nhà thường bắt đầu bằng một quyết định rất vội
Phần lớn các ca sửa nhà sai không bắt đầu bằng kỹ thuật kém,
mà bắt đầu bằng một quyết định quá nhanh.
Nhà xuống cấp.
Sinh hoạt bất tiện.
Gia đình muốn sửa sớm để ổn định cuộc sống.
Trong trạng thái đó, chủ nhà thường:
-
Gặp một vài đội thầu
-
Nghe tư vấn miệng
-
So giá nhanh
-
Chọn phương án “nghe hợp lý nhất lúc đó”
Quá trình này diễn ra rất nhanh, vì ai cũng muốn sớm hoàn thiện để dọn vào ở.
Vấn đề nằm ở chỗ:
sửa nhà là việc chỉ thấy đúng hay sai sau khi đã làm xong. Cùng Nguyễn Thế Nam khám phá thông qua bài viết này.
Vấn đề lớn nhất khi sửa nhà: không biết mình đang quyết định đúng hay sai
Khác với mua một món đồ, sửa nhà không có bản dùng thử.
Không có cơ hội “đổi trả” sau khi hoàn thiện.
Nhưng rất nhiều chủ nhà lại sửa nhà dựa trên:
-
Kinh nghiệm truyền miệng
-
Lời cam kết chung chung
-
Cảm giác “nghe cũng hợp lý”
Khi không có tiêu chuẩn đối chiếu, mọi quyết định đều trở nên mơ hồ:
-
Không rõ phương án nào tối ưu hơn
-
Không biết chi phí đó là đủ hay thiếu
-
Không lường trước rủi ro phát sinh
Và đến khi nhận ra sai, thì công trình đã hoàn thiện quá xa để quay đầu.
Nỗi đau chỉ xuất hiện khi mọi thứ đã “đóng lại”
Nhiều chủ nhà chỉ nhận ra vấn đề khi:
-
Không gian sử dụng không đúng như mong muốn
-
Sinh hoạt hằng ngày bất tiện
-
Chi phí phát sinh liên tục sau khi bàn giao
Những câu chuyện thường gặp:
-
Bếp đặt xong mới thấy vướng lối đi
-
Phòng ngủ thiếu ổ cắm, thiếu ánh sáng
-
Nhà vệ sinh bất tiện nhưng không thể sửa nhẹ
-
Hệ kỹ thuật bố trí sai, muốn chỉnh phải đục phá
Lúc này, chi phí sửa sai không còn là vài khoản nhỏ,
mà là một quyết định lớn lần thứ hai.
Nhiều người chọn cách chấp nhận sống chung với bất tiện,
vì sửa lại đồng nghĩa với:
-
Đập bỏ phần vừa làm
-
Phát sinh chi phí
-
Mất thêm thời gian và công sức
Vì sao sai lầm khi sửa nhà thường lặp lại ở rất nhiều người?
Qua nhiều trường hợp thực tế, có thể thấy các nguyên nhân phổ biến sau.
1. Sửa nhà nhưng không có “bản đồ tổng thể”
Rất nhiều công trình sửa theo kiểu:
-
Hỏng đâu sửa đó
-
Thiếu đâu bổ sung đó
Không có bản vẽ tổng thể, không có kế hoạch dài hạn.
Khi thiếu cái nhìn tổng quan, các quyết định trở nên rời rạc:
-
Phần này làm xong lại ảnh hưởng phần khác
-
Kỹ thuật chồng chéo
-
Công năng không đồng bộ
Sửa từng phần tưởng là tiết kiệm, nhưng về lâu dài lại tốn kém hơn.
2. Đánh giá thấp vai trò của công năng sử dụng
Nhiều chủ nhà tập trung vào hình ảnh tham khảo,
nhưng lại ít đặt câu hỏi:
-
Gia đình mình sinh hoạt thế nào?
-
Thói quen sử dụng ra sao?
-
Không gian này dùng trong bao nhiêu năm?
Khi công năng không phù hợp, căn nhà dù mới vẫn tạo cảm giác bất tiện.
Và sự bất tiện đó lặp lại mỗi ngày.
3. Không kiểm soát các hạng mục “ẩn”
Những phần không nhìn thấy như:
-
Hệ điện nước
-
Kết cấu
-
Thoát nước
-
Cách âm, chống ồn
thường bị làm qua loa vì không tạo ra khác biệt thẩm mỹ ngay.
Nhưng đây lại là những hạng mục:
-
Rất khó sửa sau khi hoàn thiện
-
Chi phí sửa lại cao
-
Ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống
4. Không có tiêu chí để đánh giá tư vấn
Khi nghe tư vấn, nhiều chủ nhà không biết:
-
Phương án này có thực sự phù hợp không
-
Chi phí đó là hợp lý hay thiếu sót
-
Có rủi ro gì trong quá trình sử dụng
Không có checklist đối chiếu đồng nghĩa với việc:
mọi quyết định đều dựa vào niềm tin.
Sửa nhà bằng tư duy kiểm soát, không phải cảm tính
Giải pháp không nằm ở việc tìm người nói hay hơn,
mà nằm ở việc có tiêu chuẩn để so sánh và kiểm soát.
Trước khi sửa nhà, cần trả lời được các câu hỏi:
-
Mục tiêu sử dụng lâu dài là gì?
-
Không gian nào là quan trọng nhất?
-
Hạng mục nào không được phép sai?
Khi có định hướng rõ ràng, việc lựa chọn phương án trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Checklist tư duy cần có trước khi bắt đầu sửa nhà
1. Xác định mục tiêu sửa nhà
-
Sửa để ở lâu dài hay tạm thời
-
Sửa để cải thiện công năng hay chỉ làm mới thẩm mỹ
2. Lập kế hoạch tổng thể
-
Phân chia các khu vực ưu tiên
-
Xác định hạng mục không được phát sinh
3. Kiểm soát các hạng mục ẩn
-
Điện, nước, thoát nước, chống thấm
-
Không để chạy tiến độ làm ảnh hưởng chất lượng
4. Có tiêu chí đánh giá tư vấn
-
Phương án có phù hợp sinh hoạt không
-
Có rủi ro phát sinh trong tương lai không
Sửa nhà đúng không phải là sửa cho nhiều, mà là sửa cho phù hợp
Một căn nhà tốt không nằm ở việc đầu tư bao nhiêu tiền,
mà ở việc mỗi quyết định đều có lý do rõ ràng.
Rất nhiều chủ nhà không thiếu tiền sửa,
nhưng thiếu thông tin để quyết định đúng ngay từ đầu.
Khi sửa nhà bằng cảm tính, sai lầm gần như chắc chắn xảy ra.
Khi sửa nhà bằng kiểm soát, rủi ro giảm đi rất nhiều.
Nếu bạn đang chuẩn bị sửa nhà
hoặc đang phân vân trước quá nhiều lựa chọn,
Checklist Tư Duy Sửa Nhà Đúng Ngay Từ Đầu
là tài liệu giúp bạn hệ thống lại toàn bộ quá trình trước khi quyết định.
Checklist này giúp bạn:
-
Nhìn rõ bức tranh tổng thể trước khi sửa
-
Tránh những sai lầm khiến nhiều chủ nhà phải làm lại
-
Kiểm soát chi phí và công năng ngay từ đầu
Chỉ cần đọc trước khi sửa, bạn đã tránh được rất nhiều rủi ro không đáng có.
Xem thêm: Tối ưu căn hộ 110m2 tại Bình Dương để tạo dòng tiền
