Kinh doanh sleepbox được xem là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với chi phí thấp và khả năng thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư đã mất hàng trăm triệu đồng chỉ sau vài tháng hoạt động vì mắc phải những sai lầm nghiêm trọng trong thi công sleep box, chọn vị trí, quản lý tài chính và marketing.
Vậy vận hành sleepbox như thế nào để tránh những rủi ro tài chính? Hãy cùng Nguyenthenam.vn phân tích những bài học đắt giá từ những người đi trước và tìm ra chiến lược đúng đắn để cho thuê sleep box hiệu quả.
1. Chọn Vị Trí Sai – Mở Cửa Không Có Khách
1.1. Sai lầm phổ biến khi chọn vị trí
- Đặt sleepbox ở khu vực ít khách vãng lai, xa sân bay, bến xe hoặc khu du lịch.
- Thuê mặt bằng giá rẻ nhưng không có nhu cầu lưu trú, khiến công suất phòng thấp.
- Chọn địa điểm cạnh tranh khốc liệt, đối đầu với khách sạn giá rẻ hoặc homestay.
Một nhà đầu tư chia sẻ:
“Tôi thuê mặt bằng trong một con hẻm gần trung tâm, nghĩ rằng khách sẽ tìm đến. Nhưng sau 3 tháng, số lượng khách quá ít, doanh thu không đủ bù tiền thuê nhà. Kết quả, tôi phải đóng cửa sleepbox chỉ sau 6 tháng.”
1.2. Giải pháp
- Nghiên cứu kỹ thị trường trước khi quyết định địa điểm.
- Ưu tiên vị trí gần sân bay, bến xe, trung tâm thành phố, nơi có lượng khách lớn.
- Đăng ký trên các nền tảng đặt phòng như VnSleepbox để tăng khả năng lấp đầy phòng.
2. Thi Công Sleep Box Giá Rẻ – Sửa Chữa Liên Tục, Chi Phí Đội Lên
2.1. Những sai lầm khi thi công sleep box
- Cách âm kém, khiến khách phàn nàn về tiếng ồn, ảnh hưởng đến đánh giá trực tuyến.
- Hệ thống thông gió không đảm bảo, phòng ngủ bí bách, gây khó chịu.
- Nội thất rẻ tiền, giường nệm kém chất lượng, làm giảm trải nghiệm khách hàng.
Một chủ đầu tư chia sẻ:
“Tôi chọn đơn vị thi công sleep box giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Kết quả, cách âm quá tệ, khách hàng liên tục than phiền. Chỉ sau 2 tháng, tôi phải chi thêm 50 triệu đồng để sửa lại toàn bộ.”
2.2. Giải pháp
- Chọn đơn vị thi công sleep box uy tín, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.
- Đầu tư vào cách âm, thông gió, nội thất cao cấp để tránh phải sửa chữa liên tục.
- Kiểm tra chất lượng trước khi đưa vào sử dụng để đảm bảo độ bền lâu dài.
3. Định Giá Sai – Hoặc Không Có Khách, Hoặc Kinh Doanh Lỗ
3.1. Những sai lầm khi định giá
- Giá quá cao, khách hàng sẽ chọn khách sạn hoặc homestay thay vì sleepbox.
- Giá quá thấp, không đủ bù chi phí vận hành, càng kinh doanh càng lỗ.
- Không điều chỉnh giá theo mùa du lịch, khiến doanh thu không ổn định.
Một nhà đầu tư chia sẻ:
“Tôi đặt giá quá thấp để cạnh tranh, nhưng không tính đến chi phí điện, nước, thuê nhân viên. Sau 6 tháng, tôi lỗ hơn 100 triệu đồng.”
3.2. Giải pháp
- Khảo sát giá thị trường trước khi định giá.
- Điều chỉnh giá linh hoạt theo mùa cao điểm – thấp điểm để tối ưu doanh thu.
- Tận dụng nền tảng VnSleepbox để tiếp cận nhiều khách hơn và tối ưu công suất phòng.
4. Không Làm Marketing – Đầu Tư Xong Không Ai Biết Đến
4.1. Sai lầm trong marketing
- Không có website hoặc fanpage, khách không biết đến dịch vụ.
- Không chạy quảng cáo Facebook, Google Ads, bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
- Không tối ưu SEO, khiến khách khó tìm thấy khi tìm kiếm “cho thuê sleep box”.
Một chủ đầu tư chia sẻ:
“Tôi nghĩ sleepbox hoạt động tốt là khách tự tìm đến. Nhưng sau 3 tháng, lượng khách quá ít. Chỉ khi chạy quảng cáo Facebook, tôi mới kéo được khách.”
4.2. Giải pháp
- Xây dựng website chuẩn SEO với các từ khóa như vận hành sleepbox, sleep box, cho thuê sleep box để tăng khả năng hiển thị trên Google.
- Chạy quảng cáo Facebook, Google Ads để tiếp cận khách hàng mục tiêu.
- Đăng ký trên nền tảng VnSleepbox để tối ưu đặt phòng.
5. Quản Lý Kém – Khách Một Đi Không Trở Lại
5.1. Những lỗi quản lý phổ biến
- Nhân viên thiếu chuyên nghiệp, không hỗ trợ khách tận tình.
- Không bảo trì thường xuyên, khiến sleepbox nhanh xuống cấp.
- Hệ thống đặt phòng lộn xộn, gây mất khách và giảm doanh thu.
Một nhà đầu tư chia sẻ:
“Tôi không kiểm tra định kỳ, điều hòa hỏng nhưng không sửa kịp. Khách phản ánh trên Google Review, khiến lượt đặt phòng giảm mạnh.”
5.2. Giải pháp
- Đào tạo nhân viên bài bản để nâng cao chất lượng phục vụ.
- Kiểm tra và bảo trì định kỳ để sleepbox luôn trong tình trạng tốt nhất.
- Sử dụng phần mềm quản lý đặt phòng để tối ưu quy trình vận hành.
6. Kết Luận: Làm Sao Để Không Mất Tiền Khi Vận Hành Sleepbox?
Rất nhiều nhà đầu tư đã mất hàng trăm triệu đồng vì không chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi kinh doanh sleepbox. Để tránh rủi ro, bạn cần:
- Lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu khách hàng.
- Thi công sleep box chất lượng để tránh phải sửa chữa liên tục.
- Định giá hợp lý để cân bằng giữa lợi nhuận và khả năng cạnh tranh.
- Tận dụng marketing online để thu hút khách hàng hiệu quả.
- Quản lý chặt chẽ để sleepbox hoạt động ổn định và lâu dài.
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư vào vận hành sleepbox, hãy nghiên cứu kỹ thị trường và lên chiến lược bài bản. Đừng để những sai lầm khiến bạn mất tiền oan!
Bạn đã sẵn sàng kinh doanh sleepbox đúng cách chưa? Nếu còn băn khoăn, hãy tìm hiểu ngay về VnSleepbox – nền tảng hỗ trợ chủ đầu tư sleepbox tối ưu lợi nhuận!
Xem thêm: Setup bất động sản cho thuê- Tăng doanh thu gấp đôi
