Mô hình Sleepbox đang ngày càng phổ biến, trở thành lựa chọn tối ưu cho khách du lịch, dân công sở, người đi công tác hoặc hành khách cần nơi nghỉ ngơi ngắn hạn. Nhưng làm thế nào để xây Sleepbox hút khách, đảm bảo lợi nhuận ổn định?
Việc thi công Sleepbox không chỉ đơn giản là xây dựng một không gian nhỏ để ngủ, mà còn phải đáp ứng được sự tiện nghi, riêng tư và tối ưu chi phí. Nếu không có chiến lược đúng đắn, bạn có thể gặp tình trạng Sleepbox ế ẩm, nhanh xuống cấp và thua lỗ.
Hãy cùng tìm hiểu những yếu tố quan trọng cần biết khi xây Sleepbox để đảm bảo thành công! Cùng Nguyenthenam.vn khám phá thông qua bài viết này!
1. Chọn vị trí đặt Sleepbox – Yếu tố sống còn
Sleepbox nên đặt ở đâu để có nhiều khách?
- Sân bay, bến xe, nhà ga → Phục vụ khách quá cảnh, chờ tàu xe, có nhu cầu nghỉ ngơi ngắn hạn.
- Khu du lịch, trung tâm thành phố → Hút khách du lịch ba lô, người muốn tiết kiệm chi phí lưu trú.
- Bệnh viện, trường đại học → Dành cho thân nhân bệnh nhân, sinh viên cần chỗ ở tạm thời.
- Tòa nhà văn phòng, khu công nghiệp → Đáp ứng nhu cầu nghỉ trưa, nghỉ ngắn của dân văn phòng.
Sai lầm thường gặp:
Chọn vị trí quá xa khu dân cư, giao thông không thuận tiện.
Không nghiên cứu thị trường trước khi thuê hoặc mua mặt bằng.
Chi phí thuê mặt bằng quá cao, làm giảm lợi nhuận.
Giải pháp: Khảo sát kỹ thị trường, chọn địa điểm có nhu cầu cao nhưng chi phí thuê hợp lý.
2. Thiết kế Sleepbox – Nhỏ nhưng phải tối ưu
Cách thiết kế Sleepbox hút khách:
✔ Cách âm tốt → Đảm bảo không gian riêng tư, tránh làm phiền khách khác.
✔ Hệ thống thông gió và điều hòa → Tránh cảm giác ngột ngạt, khó chịu.
✔ Giường nệm êm ái → Khách hàng cần một giấc ngủ thoải mái dù chỉ nghỉ trong thời gian ngắn.
✔ Tiện ích đầy đủ → Cổng sạc USB, đèn đọc sách, tủ đựng đồ cá nhân, khóa từ an toàn.
✔ Thiết kế thông minh → Sử dụng nội thất gấp gọn để tối ưu không gian.
Sai lầm cần tránh:
Không đầu tư vào cách âm, khách dễ bị làm phiền bởi tiếng ồn.
Thiếu hệ thống thông gió, làm Sleepbox trở nên ngột ngạt.
Thiết kế quá chật chội, không tạo cảm giác thoải mái.
Giải pháp: Cân bằng giữa tiết kiệm diện tích và tối đa hóa sự thoải mái cho khách hàng.
3. Chi phí xây Sleepbox – Đầu tư bao nhiêu là hợp lý?
Chi phí xây dựng 1 Sleepbox (ước tính)
| Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ) |
| Thi công khung, vách, cách âm | 15 – 30 triệu |
| Nội thất & trang thiết bị (giường, đèn, ổ cắm…) | 5 – 10 triệu |
| Hệ thống điện, điều hòa, thông gió | 5 – 15 triệu |
| Khóa từ, camera an ninh | 3 – 7 triệu |
| Chi phí thuê mặt bằng (nếu có) | 10 – 30 triệu/tháng |
| Marketing ban đầu | 5 – 20 triệu |
Tổng chi phí đầu tư cho 1 Sleepbox: 20 – 50 triệu đồng.
Nếu mở 10 Sleepbox, chi phí có thể dao động từ 200 – 500 triệu đồng.
Sai lầm cần tránh:
Không tính toán kỹ chi phí, dễ bị đội vốn.
Đầu tư quá nhiều vào nội thất cao cấp không cần thiết.
Không có ngân sách dự phòng cho bảo trì, sửa chữa.
Giải pháp: Lên kế hoạch tài chính rõ ràng, chọn thiết kế hợp lý để tối ưu chi phí.
4. Định giá dịch vụ – Không quá rẻ, không quá đắt
Cách định giá Sleepbox hợp lý
| Loại hình thuê | Giá trung bình (VNĐ) | Số lượt thuê/ngày | Doanh thu/ngày (VNĐ) | Doanh thu/tháng (VNĐ) |
| Thuê theo giờ (3 – 6h) | 80.000 – 150.000 | 3 – 5 khách | 240.000 – 750.000 | 7,2 – 22,5 triệu |
| Thuê qua đêm | 180.000 – 350.000 | 1 – 2 khách | 180.000 – 700.000 | 5,4 – 21 triệu |
Doanh thu trung bình mỗi Sleepbox: 10 – 30 triệu/tháng.
Nếu có 10 Sleepbox, doanh thu có thể đạt 100 – 300 triệu/tháng.
Sai lầm cần tránh:
Giá quá cao khiến khách chuyển sang khách sạn, homestay.
Giá quá thấp làm giảm lợi nhuận, khó duy trì hoạt động.
Không có giá linh hoạt cho từng thời điểm, mất cơ hội tăng doanh thu.
Giải pháp: Định giá dựa trên thị trường, kết hợp giảm giá vào mùa thấp điểm.
5. Marketing & quảng bá – Không ai biết đến thì sao có khách?
Các chiến lược marketing hiệu quả:
✔ SEO Website: Xuất hiện trên Google khi khách tìm kiếm “cho thuê Sleepbox“, “Sleepbox gần sân bay”.
✔ Đăng ký trên OTA (Online Travel Agency): Booking, Agoda, Airbnb… để tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
✔ Chạy quảng cáo Facebook, Google Ads: Nhắm đến khách du lịch, dân công sở, người đi công tác.
✔ Hợp tác với Influencer, Blogger du lịch: Giới thiệu trải nghiệm thực tế để tạo độ tin cậy.
✔ Chương trình ưu đãi & giảm giá: Tặng khuyến mãi cho khách đặt trước hoặc khách hàng thân thiết.
Sai lầm cần tránh:
Không đầu tư vào website, khách không tìm thấy thông tin về Sleepbox.
Bỏ qua OTA, mất đi lượng khách hàng tiềm năng lớn.
Không có chương trình khuyến mãi, khó thu hút khách mới.
Giải pháp: Xây dựng kế hoạch marketing bài bản ngay từ đầu.
Kết luận
Việc xây Sleepbox không chỉ đơn thuần là đặt một chiếc giường trong không gian nhỏ, mà cần chiến lược kinh doanh thông minh để thu hút khách và tối ưu lợi nhuận. Chọn đúng vị trí, thiết kế hợp lý, quản lý chi phí chặt chẽ, định giá phù hợp và marketing hiệu quả chính là chìa khóa giúp Sleepbox thành công.
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào mô hình này, hãy đảm bảo rằng bạn nắm rõ những yếu tố trên để không mất tiền oan và tối ưu hóa lợi nhuận từ Sleepbox. ĐĂNG KÝ NGAY!
Xem thêm: Xây mô hình bất động sản nào để không bị lỗ?
